Важно! Нет данных в ЕГРН по квартире — исправьте это срочно!
Причины этого наглого вранья: во-первых, госпошлину получают не они, а государство, и им просто лень трудиться; а во-вторых, их угрёбищный регламент не предписывает им обязательно регистрировать все права, информация о которых стала им известна.
Решение этой проблемы простое: «Мне НАДО, значит ДЕЛАЙТЕ. Или давайте письменный отказ. Если мне откажет в регистрации РосРеестр — это МОИ проблемы, а вот ВАШЕ бездействие я смогу обжаловать и приложить к судебному иску при необходимости. Так что либо вы сейчас, в моём присутствии, принимаете от меня заявление на государственную регистрацию прав, либо предоставляете письменный отказ и я с ним иду в вышестоящие инстанции. Кстати, где там ваша горячая линия по контролю качества работы МФЦ? И фамилию вашу назовите, пожалуйста? Талончик на приём я уже оставляю себе!»
И если даже в таких условиях отказывают — значит, выполняйте угрозы. Пишите жалобы их начальству, звоните на горячую линию, отправляйте обращение на https://www.mos.ru/feedback/individual/, можно прямо с установленного в МФЦ компьютера. Ваша цель — оставить КАК МОЖНО БОЛЬШЕ задокументированных следов того, что ВЫ ДОБРОВОЛЬНО обратились за государственной регистрацией вашего права, а вам ОТКАЗАЛИ. Тогда в случае каких-либо сложностей с вашим имуществом вы сможете сослаться на это в любых инстанциях, особенно судебных.
Заставьте этих бездельников выполнять свои прямые обязанности, за которые вы им платите своими налогами и квартплатой!
ПАРТИЗАНЫ, АХТУНГ! проверять надо не только цифры в платежке, но и регистрацию своей фатеры и общего имущества, очень может быть, что у вас уже давно нет собственности. воры готовятся к хреновации и подчищают данные в егрн. Владимир Рязанский: надо проверить выверенную структуру объектов-помещений по зданию, собранную из нескольких источников внутри ЕГРН. Дело в том, что список кадастровых номеров в выписке по зданию, во-первых, часто неполный (не все помещения включены в ОКС), а во-вторых, недостаточно информативен (например, там есть какие-то условные номера и этаж, но нету простых, понятных номеров квартир). Этот документ выверяется вручную с учётом не компьютерной, а человеческой логики — в нём перечислены кадастровые номера всех помещений и иных объектов, проверено наличие квартир-надобъектов для комнат в коммуналках, а также хранятся данные о датах изменения в правах собственности, их количество и тип. К сожалению, на сегодняшний день у РосРеестра в принципе нет возможности внести корректировки в структуру под-объектов ОКС, из-за чего эти паспорта нужно генерировать вручную, если хочешь получить релевантный и точный перечень помещений в доме.Владимир Рязанский5 ч · https://www.facebook.com/ryazansky/posts/1473035242746149
· Этой публикацией я завершаю интернет-объяснения, почему НЕТ ДАННЫХ В ЕГРН — это плохо для любого собственника.Почему завершаю → да потому, что если люди плевать хотели на эти обстоятельства, на своих же соседей и родственников, и НЕ УТОЧНЯЮТ информацию, на которую наткнулись в интернете (в том числе через публикацию http://my.sobdoma.ru/nodata/, куда за это время зашли всего лишь 7989 человек) — то свою голову им не приставишь, и надо менять механизмы оповещения.
Самое важное, что надо знать об этом вопросе: с 2015 года, когда в силу вступил закон «О государственной регистрации недвижимости», и тем более — с начала 2017, когда начал работать #ЕГРН, НИКАКИЕ (!) бумажки о праве собственности более НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ, если не подтверждаются выпиской из ЕГРН, действительной две недели с момента получения.
То есть да, конечно, у вас есть бумажка о приватизации, договор купли-продажи и т.п., и ВЫ ДУМАЕТЕ, что эти документы действительны (ведь на них стоит печать!). Вы приходите к нотариусу, в МФЦ или к юристам оформлять ЛЮБУ,Ю сделку: хотите ли вы сдать свою квартиру, продать её, оформить наследство или прописать туда своего родственника — а вам говорят: в ЕГРН по вашей квартире сведений НЕТ, а значит, вы можете не показывать нам эти бумажки, потому что веры им быть не может.
И вместо того, чтобы заключать любую сделку, вы занимаетесь оформлением — в последний момент, с затяжками по срокам, с беготнёй по инстанциям, с затратой нервов, денег и времени — вместо того, чтобы решить этот вопрос ЗАРАНЕЕ и НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ.
Всё враньё про «добровольную регистрацию» бред, чтобы госструктурам меньше работать. МФЦ не регистратор, они лишь человеческое приложение к сканеру: их дело отсканировать и направить документы туда, куда положено, а остальное решает РосРеестр. Поэтому девочки «за стеклом» могут сколько угодно надувать щёки и рассказывать, что «всё равно вам откажут» — это не их дело решать. Они — кнопка, на которую вы нажимаете и должны получить результат (любой).
Мы не публикуем списки квартир, в которых НЕТ ДАННЫХ (а их в среднем 14% из всего жилого фонда в Москве), только из соображений ВАШЕЙ безопасности. Потому что в интернете, кроме нормальных людей, тусуется МНОГО мошенников, которые вполне могут использовать эту информацию ПРОТИВ ВАС.
Поэтому, пожалуйста, даже если у вас лично всё в порядке — закажите имущественный паспорт по своему дому, это несложно, для вас бесплатно и занимает минуту времени. Когда вам придёт ответ — оповестите соседние квартиры, что им надо исправить положение дел с правами. Это несложно, всего лишь положить каждой из них бумажку под дверь или прикрепить на дверь, и вы сделаете этим очень доброе дело людям.
UPD: ВНИМАНИЕ! Деятельность сервиса http://sobdoma.ru НЕ ОГРАНИЧЕНА Москвой. Функция сбора имущественного паспорта распространяется на ЛЮБОЙ регион. Нет ограничений, кроме внутреннего бардака в данных РосРеестра.
UPD @ Переход на электронную регистрацию прав собственности на недвижимость породил сразу несколько дополнительных возможностей для мошенничества с жилплощадью, рассказал «МК» Владимир Рязанский, эксперт-методист Центра координации работы в информационных системах ЖКХ России. Ситуация не стала хуже по сравнению с временами бумажного документооборота, но электронные базы данных пока еще достаточно уязвимы для преступников. Главная проблема в том, что импортированные в систему Росреестра базы данных бюро технической инвентаризации (БТИ) содержат множество дублирований и просто ошибок. А удобного алгоритма их исправления до сих пор не создано. Более того, подчеркивает Рязанский, до сих пор не назначено ведомство, ответственное за точность и верификацию этих баз данных.
— Если ваша квартира приватизирована в 90-е годы с получением так называемого «розового» свидетельства о собственности, вы в группе риска, — говорит эксперт. — Если у вас на руках свидетельство о собственности образца 1998 года, но вы давно не проводили никаких регистрационных действий с квартирой, это тоже повод проверить информацию о ней в Росреестре и актуализировать.
Проверить запись о вашей квартире в базе Росреестра можно прямо на сайте ведомства, в личном кабинете, введя кадастровый номер недвижимости. Если там нашлась информация, соответствующая действительности, можно успокоиться. Если же информации нет, то ваши права собственности на недвижимость придется в базу Росреестра ввести ручным способом. Для этого нужно обратиться с документом на собственность в городской МФЦ, который и обязан передать данные в Росреестр.
Самый сложный случай — если в записи Росреестра обнаружены липовые данные: например, никогда не производившиеся акты купли-продажи. Начинать также нужно с МФЦ, копии ваших правоустанавливающих документов они переправят в Росреестр, где и будет происходить разбирательство. В особо сложных случаях придется обращаться в суд.@