Как узнать собственника здания?

Пойдите к главному регистратору и попросите показать документ в котором написано, что при получении выписки требуется указывать площадь.

Если б это было так просто

• не юрист

если уж так нужна площадь идите в местное БТИ. Идите с коробкой конфет- его надо всучить тетке, которая принимает документы. В БТИ документы дают (общая площадь указывается в тех паспорте кажется) только с согласия собственника. Иными словами Вам нужна доверенность от собственника или согласование с ним. Вот это единственная проблема. А так тетка в БТИ посмотрит в комп и скажет площадь- главное подход к ней найти.

а что касается указания площади- ну напишите от балды- по идее они не должны смотреть на нее- это просто принимающая документы тупит жестко..

Раз3.14дяй (с) АВТОР - Юристочка

Вам нужна доверенность от собственника или согласование с ним

Подскажите пожалуйста как можно узнать собственника здания?

Сообщение отредактировал Kazancev: 08 November 2006 - 18:33

• не юрист

Это , наверное, шутка?

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Раз3.14дяй (с) АВТОР - Юристочка

Подскажите пожалуйста как можно узнать собственника здания?Сразу оговорюсь, что не могу заказать выписку из ЕГРП так как не знаю площади этого здания .

после Vladiмirа направили в БТИ, где посоветовали узнать площадь, но для этого нужна доверка от собственника. вот круг и замкнулся.

У нас ФРС выдает выписку по запросу любого лица и знание площади объекта не обязательно, главное знать точный адрес.

• Старожил
• 2912 сообщений

а что касается указания площади- ну напишите от балды- по идее они не должны смотреть на нее- это просто принимающая документы тупит жестко..

То бишь в запрсе указываем: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100 кв.м.

Регистратор смотрит в реестр, где видит: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100,1 кв.м. и доброжелательно так выкатывает отказ в предоставлении сведений в связи с тем, что сведения об объекте: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100 кв.м. в ЕГРП отсутствуют.

Я сам не сталкивался с тамими ФРС (УЮ), где бы просили указать в запросе площадь тогда, когда уже указанных в запросе сведени достаточно для идентификации. Другой вопрс, если данных запроса недостаточно для идентификации. Например несколько зданий под одним адресом и разными наименованиями (литерами, когда нет здания без литеры). Но и тогда не обязательно указывать именно площадь -- можно указать иные, достаточные для идентификации признаки.

От темы мы отклонились с такой оговоркой:

А если здание не прошло гос.регистрации?

• Новенький
• 2 сообщений

То бишь в запрсе указываем: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100 кв.м.

Регистратор смотрит в реестр, где видит: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100,1 кв.м. и доброжелательно так выкатывает отказ в предоставлении сведений в связи с тем, что сведения об объекте: жилой дом по адресу: г.Урюпинск, ул.Цветочная 2, площадью 100 кв.м. в ЕГРП отсутствуют.

силовое решение проблем

• продвинутый
• 779 сообщений

всем в развитие темы - м.б. уже кто слышал, новый реестр завели, через которые можно сведения получать - ЕГРОКС называется

Получить сведения об объектах капитального строительства будет легче

Подробную информацию о любом объекте капитального строительства, земельном участке под ним и об обладателях прав на него вы сможете получить в едином реестре. Для этого надо будет направить запрос в территориальные органы Роснедвижимости. Установлены четкие правила рассмотрения запросов и выдачи сведений заявителям. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 26.04.07 № 147. КОМУ ПРИГОДИТСЯ НОВЫЙ РЕЕСТР

В России появится Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС). С 1 июля этого года его будут вести на территории трех областей: Кемеровской, Самарской, Тверской. В остальных регионах РФ ЕГРОКС появится позже. Опубликованный выше Регламент устанавливает правила, по которым вы сможете получить сведения из ЕГРОКС.

Любое заинтересованное лицо сможет обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и запросить детальную информацию об учтенном в ЕГРОКС объекте капитального строительства. М.А. Щербакова, руководитель юридического отдела агентства недвижимости «Ваш дом» (г. Санкт-Петербург), сообщила редакции «ДК», когда это может понадобиться: Новому собственнику имущества всегда нужно подстраховаться. Сведения из ЕГРОКС послужат дополнительным доказательством чистоты сделки и добросовестности самого покупателя.

Сейчас сведения о таких объектах можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также в государственном земельном кадастре. Но в них содержатся сведения не обо всех объектах строительства. Кроме того, в каждом из этих источников приведена только часть информации по соответствующему объекту. А в ЕГРОКС будет собрана вместе информация из ЕГРП, земельного кадастра и организаций технического учета и технической инвентаризации.

КАКИЕ СВЕДЕНИЯ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ

Информацию из ЕГРОКС могут выдать в виде плана объекта недвижимости, а также выписки со сведениями об объекте учета.

По каждому объекту капстроительства ЕГРОКС будет содержать следующие сведения*.

Во-первых, о земельном участке, на котором объект расположен.

Во-вторых, о самом объекте (здании или сооружении), в частности:

- инвентарный номер;- наименование; - тип; - назначение; - адрес или местоположение; - описание конструктивных элементов (материал и конструкция фундамента, стен, перекрытий); - площадь застройки и этажность здания; - год строительства, реконструкции и капитального ремонта; - процент износа и инвентаризационная стоимость; - сведения о нарушении строительных норм и правил; - наличие разрешения на строительство.

В-третьих, сведения об обладателях прав на объект (в том числе о собственнике) и об ограничениях/обременениях (например, о том, что здание находится в залоге).

КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ

Комментируемый Регламент устанавливает режим работы территориальных органов Роснедвижимости по предоставлению сведений из ЕГРОКС. Два раза в неделю они будут принимать заявителей до 20.00, а также по субботам до 15.00.

Перечень документов, которые надо подготовить, чтобы получить сведения из ЕГРОКС, а также порядок заполнения заявления вы найдете в пункте 2.1.3 Регламента.

К Регламенту приложены блок-схемы, наглядно иллюстрирующие весь процесс обращения за необходимой вам информацией.

Регламент подробно расписывает даже, как чиновники должны отвечать на запросы, в том числе устные (п. 2.1.5). В частности, сказано, что при ответе на телефонный звонок должностное лицо должно «произносить слова четко» и «не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат». (здесь особенно улыбнуло, в свете отношений с региками. )

Продолжительность приема у чиновника не должна превышать 10 минут, а время ожидания приема - 30 минут.