Какие нужно собрать документы для приватизации квартиры

Приватизация – процесс сложный, который требует сбора большого количества документов. С этим согласится каждый, кто уже однажды прошел все этапы этой процедуры. В настоящее время в некоторых населенных пунктах созданы условия, которые позволяют сделать процесс более простым. Это обеспечивается благодаря работе Многофункционального центра (МФЦ), который функционирует по принципу единого окна.

У людей, которые еще не реализовали свое право на бесплатную приватизацию, возникает вопрос, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2020 году. Следует отметить, что перечень документов остался неизменным, однако учитывая тот факт, что каждая ситуация индивидуальна, нужно быть готовым к тому, что ответственный за приватизацию орган может запрашивать дополнительные бумаги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Существует множество факторов, которые влияют на требования, которые выдвигаются к конкретному человеку относительно документов для приватизации: человек менял фамилию, жилец квартиры отказывается участвовать в приватизации, один из проживающих в квартире членов семьи умер и т.д.

Принудительное оформление муниципального жилья

Жилье, находящееся в собственности государства или муниципалитета, может быть приватизировано исключительно при наличии на это согласия людей, которые в нем проживают. Законом запрещена принудительная приватизация. Предусмотрен единственный вариант, при котором возможна приватизация в принудительном порядке – человек долго проживал в квартире и не дал согласия на приватизацию. Если такое основание имеет место, можно обратиться в судебный орган.

Когда планируется приватизировать квартиру, для начала следует получить согласие на подобное действие от всех лиц, которые в ней проживают. Каждый из проживающих должен подписать в этом случае соответствующее заявление. Если же кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить нотариально заверенный отказ.

Скачать образец заявления о согласии с приватизацией

Согласно с законодательными нормами принудительная приватизация невозможна, равно как и приватизация без наличия согласия на нее всех жильцов квартиры. Чтобы повлиять на ситуацию можно попытаться признать членов семьи, которые отказались от приватизации, утратившими право на пользование квартирой. После чего оформить приватизацию.

Нужно учитывать, что для подачи искового заявления должны иметься весомые основания, например, член семьи выехал из квартиры или он длительное время не вносит коммунальные платежи

Какие будут нужны документы для приватизации квартиры и другого жилья

Основной пакет

Для проведения процедуры приватизации от человека требуется подача определенного перечня документов, среди основных бумаг выделяют следующие:

оригиналы и копии паспортов (заверять копию не нужно, если разворот с фото и пропиской удалось разместить на одном листе, а если же человек несколько раз менял место регистрации, копия документа требует нотариального заверения);
брачное свидетельство – копия и оригинал;
для детей до 14 лет – свидетельство про рождение.

Возможность бесплатной приватизации квартиры продлена до 2020 года, однако документы следует готовить заранее, чтобы не пропустить установленные законодателем сроки.

Кто имеет право на приватизацию, и как можно реализовать это право, читайте по этой ссылке.

Дополнительный перечень

Учитывая уникальность каждой отдельной ситуации, от человека может потребоваться подача ряда вспомогательных документов, среди них:

Разрешение опекунских органов. Выдано оно будет через 2 недели после обращения. Получить разрешение обязаны оба родителя, его срок действия не ограничен.
Если на момент приватизации детям не исполнилось 18 лет, нужно получить выписки из домовых книг со старого и нового места проживания. Выписка со старого места проживания должна быть расширенной, то есть в ней указываются сведения всех особ, которые когда-либо были прописаны в квартире. Взять ее можно в паспортном столе.

Через суд

Чтобы приватизировать жилье в судебном порядке, требуется подготовить пакет документов. В исковом заявлении обязательно указать выдвигаемые требования. Судебной инстанцией будут рассмотрены материалы дела и представленные доказательства, в результате будет вынесено решение. Если оно будет принято в пользу истца, то судебное определение будет служить основанием для подписания контракта про приватизацию.

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса России, в нем обязательно указывается:

название судебного органа;
имя истца и адрес его проживания;
полная информация про орган власти, к которому выдвигаются требования;
доказательства того, что права были нарушены;
документы, которые прилагаются к заявлению.

В определенных случаях суд может отказать в удовлетворении требований заявителя, а именно:

в помещении сделана перепланировка, которая не была узаконена;
истец не оплачивал своевременно коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность;
право истца на приватизацию уже было им использовано ранее;
документы, которые предъявлены, недействительны.

Вместе с иском следует подать:

российский паспорт;
документ, который подтверждает личность каждого члена семейства, зарегистрированного в квартире;
выдержка из домовой книжки;
в случае перепланировки – документ, который удостоверяет ее законность;
отказ членов семьи принимать участие в приватизации;
справка про неучастие в приватизации.

Каждый документ имеет свой срок действия, который нужно учитывать при сборе и подаче бумаг

Почему могут отказать

Основания для отказа в приватизации могут быть самыми разными. В зависимости от них, отказ может выражаться в том, что не будут приняты документы или наниматель и члены его семейства будут уведомлены про отказ в передаче жилья по результатам рассмотрения поданных бумаг.

Самые распространенные основания для отказа:

квартира не подпадает под приватизационную программу, например, признана аварийной, расположена на территории военного городка закрытого типа, имеет статус общежития или служебного жилья, находится в аресте;
отсутствуют полномочия для проведения приватизации, это возможно, если жилье предоставлено не в социальный найм, а арендуется или используется на правах безвозмездного пользования;
отсутствует согласие всех жильцов на приватизацию;
право на бесплатную приватизацию уже было использовано;
документы, поданные для приватизации, содержат исправления, противоречивые или неполные сведения, утратили свою законную силу или предоставлены в неполном объеме и т.д.

Куда обращаться

Вопрос, где можно получить необходимые справки и куда подавать документы на приватизацию квартиры, возникает у каждого, кто планирует осуществить подобную процедуру.

В какие же структуры следует обращаться, чтобы получить нужные бумаги:

документ, который служит основание для приватизации – ордер или контракт соцнайма — можно получить в ЕИРЦ или архиве;
заказать техпаспорт можно в БТИ;
кадастровый паспорт — в Росреестере или Кадастровой Палате;
выписку из домовой книжки подготовит и предоставит паспортный стол по месту жительства;
справку о состоянии лицевого счета выдаст бухгалтерия управляющей компании дома или ЖЭКа;
справку про неиспользование права на приватизацию жилья до 2000 года можно получить в БТИ, после этого срока в Росреестре.

Осуществить процедуру приватизации можно обратившись в отделение Многофункционального центра (МФЦ) по месту расположения квартиры. Одним из граждан, которые зарегистрированы в квартире, подписывается заявление про предоставление услуг. На этом этапе все участники процесса присутствовать не должны.

Сотрудники МФЦ смогут осуществить процедуру лишь при условии наличия у них соответствующей доверенности. Оформлена она должна быть нотариально. При обращении в Центр человек должен иметь при себе паспорт и контракт соцнайма, еще один документ, который понадобится – справка про неучастие в приватизации.

Когда в МФЦ подается заявление про приватизацию, присутствовать должны все особы, которые имеют регистрацию в квартире, в том числе дети, которым исполнилось 14 лет. У каждого при себе должен быть паспорт. В случае если чье-то присутствие невозможно, следует подготовить нотариальную доверенность.

В результате обращения в МФЦ человек получил приватизационный договор, на основании которого будет оформлено собственническое свидетельство.

Современные технологии позволяют подать заявление в МФЦ дистанционно, сделать это можно зарегистрировавшись на портале Госуслуг. Перейдя по вкладке «Электронные услуги», следует заполнить анкету и загрузить копии нужных документов. Проверка электронного заявления занимает не больше времени, чем в случае с персональным обращением.

Для полного оформления квартиры в собственность МФЦ потребуется срок до двух месяцев. Услуги данная структура предоставляет бесплатно, однако придется заплатить за некоторые документы, стоимость чаще всего зависит от региона, в котором проживает человек.

ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ регламентирует все правоотношения в сфере передачи имущества в частные руки.

Как производится бесплатная приватизация земельного участка, читайте тут.

Здесь можно узнать о ценах на услугу помощи в приватизации квартиры в Москве.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎