Обследование и экспертиза зданий, сооружений и строительных конструкций

С 1994 г. Институт «ЛСЭ» с большим успехом занимается обследованием и экспертизой зданий, сооружений и строительных конструкций.

За 24 года мы провели 315 строительных обследований. Все 315 строительно-технических заключений полностью соответствовали всем требованиям и не были оспорены.

Строительное обследование и составление строительно-технического заключения Институтом «ЛСЭ» выполняется строго по форме двух основных нормативных актов:

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Наши сотрудники оперативно подготовят коммерческое предложение. Для этого Вам нужно заполнить форму «Запрос коммерческого предложения».

Стоимость на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений соответствуют официальным расценкам согласно «Сборнику базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, выполняемые ГУП «МосжилНИИпроект».

Расчет стоимости на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений соответствует официальным расценкам и производится сотрудниками Института «ЛСЭ», согласно «Сборнику базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, выполняемые ГУП «МосжилНИИпроект», следующим образом:

Консультация по телефону или личная встреча.
Заполнение Заказчиком Формы «Запрос коммерческого предложения».
Изучение проектной документации, имеющейся у Заказчика.
Предварительный выезд на объект в случае необходимости для предварительного визуального обследования.
Составление Технического задания в случае необходимости.
Составление Программы обследования в случае необходимости.
Составление коммерческого предложения с указанием стоимости и сроков проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, а также с подробным составом обследовательских работ.
Отправка коммерческого предложения на электронную почту Заказчика.

Ознакомиться с ценами можно на страницах:

Мы с полной ответственностью заявляем, что качество проведения строительного обследования и разработка строительно-технического заключения, производимые в Институте «ЛСЭ», выше, чем в ГУП «МосжилНИИпроект».

Порядок работы с Институтом «ЛСЭ» после согласования стоимости и сроков проведения обследования и экспертизы зданий, сооружений и строительных конструкций:

1. Согласование с Заказчиком Программы обследования. 2. Согласование с Заказчиком Технического задания с составом работ. 3. Согласование с Заказчиком Договора. 4. Согласование с Заказчиком даты и времени проведения строительного обследования. 5. Выставление счета на аванс и обмен оригиналами договоров. 6. Оплата Заказчиком аванса. 7. Проведение первого этапа строительного обследования - детальное (инструментальное обследование):

- выезд инженеров по обследованию зданий для проведения строительного обследования;

- визуальное обследование объекта ;

- инструментальное обследование объекта ;

- измерительный контроль объекта ;

- отбор кернов грунта для лабораторных исследований;

- обследование здания неразрушающим контролем;

- вскрытие конструкций объекта ;

- изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

- выявление нарушений и несоответствий объекта проекту;

- выявление нарушений и несоответствий объекта договору;

- выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов согласно смете;

- определение качества строительных материалов объекта ;

- фотофиксация дефектов объекта ;

- составление дефектной ведомости;

- определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

- составление акта проведенной строительной экспертизы объекта ;

8. Проведение второго этапа строительного обследования - лабораторные исследования:

- лабораторные исследования грунта для определения физико-механических свойств грунта;

- лабораторные исследования материалов строительных конструкций.

9. Проведение третьего этапа строительного обследования - камеральная обработка полученных результатов:

- камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

- составление исследовательской части строительной экспертизы и обследования объекта на основании камеральной обработки результатов;

- проведение поверочных расчетов;

- проведение конструкторского расчета;

- составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

- оценка стоимости восстановительного ремонта;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий объекта проекту;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий объекта договору;

- составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов согласно смете;

- формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы и обследования объекта ;

- формулирование выводов строительной экспертизы объекта ;

10. Проведение четвертого этапа строительного обследования - сдача работ:

- формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы объекта ;

- проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы и строительного обследования;

- проверка строительного заключения Руководителем Института «ЛСЭ»;

- печать строительного заключения;

- сдача заключения по результатам строительной экспертизы здания;

11. Подписание Акта приемки-передачи услуг и оплата остатка Заказчиком.

Почему государственные учреждения, корпорации и холдинги, девелоперские компании, строительные компании, проектные организации, юридические лица, собственники зданий, управляющие компании и частные лица выбирают Институт «ЛСЭ»:

Опыт работы с 1994 г.
Стоимость на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений соответствуют официальным расценкам ГУПа «МосжилНИИпроект», а качество проведения строительного обследования и разработка строительного заключения выше.
Разработка своими силами проектов усилений и реконструкций.
Строительное обследование проводят инженеры по обследованию зданий, имеющие высшее строительное образование по специальности, а также опыт работы от 5 лет в данной области и наличие у инженеров удостоверений и аттестатов о повышении квалификации.
Членство в СРО. п. 12 «Обследование зданий, сооружений и строительных конструкций».
Своими силами проводим инженерно-геологические изыскания.
Своими силами проводим инженерно-геодезические изыскания.
Все приборы, которыми проводится исследования, имеют поверку. Ознакомиться со списком нашего оборудования можно по ссылке «Наше оборудование».
Защита строительно-технических заключений в госкомиссиях.

Периодичность проведения технического обследования здания или сооружения: ГОСТ Р 53778-2010

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

При обнаружении деформаций и трещин в несущих конструкциях, видимых прогибов конструкций перекрытий и покрытия требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения аварий.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения здания (сооружения);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Строительное обследование зданий, домов, строений и сооружений проводится:

для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.) здания/сооружения;
после пожаров;
после наводнений и иных стихийных бедствий;
террористических актов и техногенных аварий;
при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;
при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;
при возобновлении незавершенного строительства здания;
при планируемой реконструкции здания;
при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;
при перепланировке помещений здания;
перед покупкой/продажей здания/сооружения для определения фактической стоимости;
для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
при планах на изменение функционального назначения здания или строения;
при изменении профиля производства;
для определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);
для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;
для мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;
для определения нормативного срока службы и долговечности здания/сооружения;
для определения капитальности строений;
при создании исполнительной документации на «самострой»;
перед капитальным ремонтом;
при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам.

Также рекомендуем Вам ознакомиться с разделом «Обследовательские работы». В этом разделе Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы по поводу проведения обследований и экспертиз зданий, сооружений и строительных конструкций.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎